Albañiles y reformas en Gipuzkoa

Qué pedir en un presupuesto de albañiles y reformas

• Presupuesto por partidas (demolición, albañilería, instalaciones, acabados) y no a tanto alzado.
• Quién gestiona la licencia o comunicación previa municipal y quién la paga.
• Calendario de obra, forma de pago por hitos y penalización por retraso.
• Seguro de responsabilidad civil y garantía de la obra.
• Que el presupuesto venga por escrito, con el IVA desglosado y un plazo de validez.

¿Qué IVA se aplica en reparaciones de vivienda?

Las obras de renovación y reparación de viviendas pueden facturarse al 10 % de IVA en lugar del 21 % cuando se cumplen a la vez tres condiciones: quien encarga la obra es una persona física que no actúa como empresario y destina la vivienda a uso particular; la construcción o rehabilitación de la vivienda terminó hace al menos dos años; y el coste de los materiales que aporta el profesional no supera el 40 % de la base imponible de la obra (artículo 91.Uno.2.10.º de la Ley del IVA). Pregunta qué tipo aplicará antes de aceptar el presupuesto.